Предоставление предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних граждан

Портал “Госуслуги”

Услуга через портал "Госуслуги" не оказывается

Заявители

Законные представители несовершеннолетних (родители, усыновители, опекуны (попечители), приемные родители) и несовершеннолетние граждане Российской Федерации (далее - несовершеннолетние), достигшие возраста 14 лет, действующие с согласия законных представителей (далее - заявители), за исключением:

лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными;

Перечень документов

При представлении копий документов, не заверенных нотариально, представляются оригиналы документов. После сверки копий и оригиналов документов последние возвращаются заявителям.

Для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет заявление, с согласия законных представителей несовершеннолетнего, подается непосредственно несовершеннолетним.

При наличии у несовершеннолетнего нескольких опекунов или попечителей заявление подается одновременно всеми опекунами или попечителями либо одним из них при наличии нотариально заверенного согласия на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего подопечного от остальных опекунов (попечителей) или доверенности, оформленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, на ведение дел несовершеннолетнего подопечного от остальных опекунов (попечителей).

При отсутствии заявления одного из законных представителей (родителя, усыновителя, опекуна (попечителя), приемного родителя) несовершеннолетнего заявитель, в зависимости от причины отсутствия заявления, представляет:

- копию свидетельства о смерти второго родителя;

- копию вступившего в силу решения суда о признании второго родителя недееспособным (ограниченно дееспособным), безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;

- копию вступившего в силу решения суда о лишении второго родителя родительских прав;

- справку о рождении несовершеннолетнего, подтверждающую, что сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка;

- мнение второго родителя, выраженное в письменной форме (в случае расторжения брака и (или) раздельного проживания родителей несовершеннолетнего);

- нотариально заверенное согласие второго родителя на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (в случае, если после расторжения брака один из родителей проживает за пределами соответствующего муниципального образования Рязанской области);

- доверенность, оформленную в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, выданную представителю, действующему от имени законных представителей несовершеннолетнего до 14 лет или от имени несовершеннолетнего от 14 лет до 18 лет и его законных представителей (в случае если оба родителя и несовершеннолетний зарегистрированы в одном муниципальном образовании Рязанской области, но проживают в другом муниципальном образовании Рязанской области и не имеют возможности присутствовать при оформлении сделки с имуществом несовершеннолетнего).

Перечень документов, подлежащих представлению заявителем для предоставления Государственной услуги независимо от дальнейшей ситуации:

- заявление;

- копии паспортов законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов (попечителей), приемных родителей);

- копия свидетельства о рождении (паспорта) несовершеннолетнего;

- документ, содержащий сведения о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства, выданный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, с указанием основания регистрации в данном жилом помещении;

- согласие на обработку персональных данных заявителя и несовершеннолетнего согласно приложению, к настоящему Регламенту;

- документы, подтверждающие согласие лица, не являющегося заявителем, или его законного представителя на обработку персональных данных (за исключением лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) (в случае, если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законодательством обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица).

При подаче заявления, связанного с выдачей предварительного разрешения на продажу, обмен или дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, а также с выдачей согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой (попечительством) члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые интересы указанных лиц:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности несовершеннолетнего и других собственников (при их наличии) на отчуждаемое имущество, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (в случае, если такие права зарегистрированы выписки из ЕГРН);

- копии правоустанавливающих документов на приобретаемое в собственность несовершеннолетнего недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в ЕГРН (в случае, если такое право зарегистрировано, - выписки из ЕГРН);

- копия технического плана (паспорта) отчуждаемого и (или) приобретаемого объекта недвижимости;

- копии предварительных договоров купли-продажи, мены, долевого участия в строительстве и других договоров на отчуждаемое и приобретаемое имущество (в случае необходимости);

- сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- документ (согласие) в свободной форме от кредитной организации (банка) на отчуждение недвижимого имущества либо выделение в жилом помещении долей (в случае, если квартира (имущество) находится в залоге у кредитной организации (банка);

- справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на отчуждаемое и приобретаемое помещения.

При подаче заявления, связанного с выдачей предварительного разрешения на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет:

- копия договора социального найма на жилое помещение, подлежащее приватизации.

При подаче заявления, связанного с выдачей предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей за собой отказ подопечного от принадлежащих ему прав, раздел его имущества или выдел из имущества долей, и (или) на совершение любой другой сделки, влекущей за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе на приватизацию жилого помещения без включения в нее подопечного:

При выдаче предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей за собой отказ подопечного от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество:

- копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, сособственником которого является несовершеннолетний, имеющий преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН (в случае, если такие права зарегистрированы, - выписки из ЕГРН);

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором фактически проживает несовершеннолетний, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН (в случае, если такие права зарегистрированы, - выписки из ЕГРН).

При выдаче предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей за собой раздел наследственного имущества:

- копия свидетельства о смерти наследодателя;

- копия свидетельства о праве на наследство;

- отчет об оценке рыночной стоимости наследственного имущества;

- копии правоустанавливающих документов на наследственное имущество, в том числе недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН (в случае, если такие права зарегистрированы, - выписки из ЕГРН);

- проект соглашения о разделе наследственного имущества.

При подаче заявления, связанного с выдачей предварительного разрешения на совершение сделки по сдаче имущества подопечного внаем или в аренду, по передаче в безвозмездное пользование или залог:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности несовершеннолетнего и других собственников (при их наличии) на имущество, которое планируется сдать внаем или в аренду, передать в безвозмездное пользование или залог, в том числе на недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРН (в случае, если такие права зарегистрированы, - выписки из ЕГРН);

- проект договора найма или аренды жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, передачи его в безвозмездное пользование или залог;

- отчет об оценке рыночной стоимости имущества (в случае совершения сделки по передаче имущества подопечного в залог);

- копия сберегательной книжки, договора банковского вклада или иного документа банка (кредитного учреждения), в котором открыт вклад на имя несовершеннолетнего (при зачислении на сберегательный счет (вклад) денежных средств от найма или аренды жилого помещения).

При подаче заявления, связанного с выдачей предварительного разрешения на распоряжение банковскими вкладами несовершеннолетнего:

- копия договора об открытии банковского вклада на имя несовершеннолетнего;

- справка кредитной организации о состоянии банковского вклада, выданная не ранее чем за 5 рабочих дней до даты обращения за предоставлением Государственной услуги.

При подаче заявления, связанного с выдачей предварительного разрешения на совершение сделки с транспортным средством:

- копия правоустанавливающего документа на транспортное средство (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию и др.);

- копия паспорта транспортного средства;

- копия свидетельства о регистрации транспортного средства;

- оценка рыночной стоимости транспортного средства в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации;

- реквизиты счета, открытого на имя несовершеннолетнего в кредитной организации, на который будут переведены денежные средства с указанием суммы.

Предоставление услуги

Наименование услуги: Предоставление предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних граждан.

Срок предоставления услуги: Решение о предоставлении предварительного разрешения (согласия) на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (об отказе в предоставлении предварительного разрешения (согласия) совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего) принимается руководителем органа опеки и попечительства в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления и получения всех документов, предусмотренных «Списком документов».

Размер платы (госпошлина): услуга предоставляется бесплатно.

Основания для отказа в приеме документов:

- не предъявление заявителем паспорта или иного документа, удостоверяющего его личность;

- отсутствие печати, надлежащих подписей, наличие подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений в документах;

- неразборчивость написания текстов документов;

- наличие повреждений в документах, которые не позволяют однозначно толковать их содержание;

- наличие заполнения документов карандашом;

- документы не соответствуют перечню из списка документов.

Результат предоставления услуги:

- постановление о предоставлении предварительного разрешения (согласия) на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего;

- постановление об отказе в предоставлении предварительного разрешения (согласия) совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего.

Информация о ведомстве